La Alcaldía de Bucaramanga puso sobre la mesa del Concejo un proyecto de Acuerdo que busca aliviar el bolsillo de los contribuyentes del impuesto predial en 2026, ampliando los plazos para acceder a los descuentos por pronto pago y habilitando el pago en cuotas mensuales durante todo el año, sin modificar los porcentajes actuales de rebaja.
La iniciativa llega en medio de un intenso debate político y de las quejas ciudadanas por incrementos que, en algunos casos, superan el 3 % autorizado.
El Proyecto de Acuerdo 001 del 23 de enero 2026 propone mantener el descuento del 10 % para quienes paguen la totalidad del impuesto y la sobretasa hasta el 28 de febrero de 2026, y del 5 % para quienes cancelen hasta el 31 de marzo. La novedad está en la ampliación de los tiempos frente a los años anteriores, sin aumentar el porcentaje de los beneficios.
Además, la iniciativa abre la puerta al pago diferido del impuesto predial para quienes no puedan acceder al pronto pago. Según la propuesta, el valor correspondiente al primer semestre podrá cancelarse en cuatro cuotas mensuales, entre marzo y junio de 2026, y el segundo semestre en cinco cuotas, de agosto a diciembre, todas sin intereses de mora. Para acogerse a esta modalidad, el contribuyente deberá solicitarla ante la Secretaría de Hacienda antes del 27 de febrero de 2026.
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Como parte del proyecto, la Alcaldía también anunció la implementación de un aplicativo virtual en la página oficial del municipio, a través del cual los ciudadanos podrán solicitar el pago por cuotas, descargar los recibos mensuales y realizar pagos electrónicos, con el fin de facilitar el trámite y evitar desplazamientos.
El debate en el Concejo, sin embargo, va más allá de los plazos. Varios cabildantes plantearon aumentar el descuento por pronto pago hasta el 20 %, mientras otros propusieron llevarlo al 13 %. El concejal y ponente del proyecto, Luis Eduardo Ávila Castelblanco, confirmó que estas alternativas serán discutidas en plenaria. “En Comisión Primera quedaron dos propuestas claras: subir el descuento al 20 % o llevarlo al 13 %. El debate definitivo será este viernes”, señaló.
Desde la administración municipal, la postura es clara. La subsecretaria de Hacienda, Lina Manrique Duarte, aseguró que no está previsto incrementar el porcentaje de descuento. “La Administración tiene previsto ampliar el plazo, pero no aumentar el porcentaje. No hay incrementos importantes del impuesto que justifiquen un mayor descuento y eso afectaría la cultura de pago”, afirmó.
Según la funcionaria, cerca de 40.000 contribuyentes ya aprovecharon el 10 % de descuento, y elevarlo obligaría a buscar una renta sustitutiva para compensar el recaudo. Para 2026, el impuesto fue liquidado sobre 207.867 predios, con una proyección cercana a los $351 mil millones.
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La discusión se da en un contexto de inconformidad ciudadana. En sectores como Lagos del Cacique y Real de Minas, propietarios han denunciado incrementos entre el 5 % y el 15 % en sus recibos.
Frente a estas quejas, el secretario de Hacienda, Francisco Gómez, explicó que el aumento general del predial sí corresponde al 3 % autorizado, pero aclaró que en algunos casos influyen factores adicionales como la actualización catastral de 2018, aplicada desde 2024, y los ajustes graduales establecidos por la Ley 1995 de 2019.
“El 3 % aplica para predios que ya estaban actualizados. En otros casos hay incrementos mayores porque se está llevando el avalúo al valor real de forma progresiva, con un límite legal del 50 % anual”, indicó Gómez, quien invitó a los contribuyentes a solicitar revisión si consideran que su impuesto fue mal liquidado. También recordó que la reciente actualización de estratificación, la primera desde el año 2000, puede impactar la tarifa del predial.
Mientras avanza la discusión en el Concejo, la Alcaldía reiteró que los ciudadanos pueden consultar su recibo de manera virtual o presencial y acudir a la Secretaría de Hacienda en caso de inconsistencias. El proyecto de Acuerdo continuará su trámite en plenaria, donde se definirá si Bucaramanga amplía aún más los alivios para el pago del impuesto predial en 2026.
